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父母相继去世同父异母的哥哥来争夺房产继承权我该如何维权

2020-03-01 06:14:54

感谢邀请。一、关于哥哥是否享有继承权的问题。我国《婚姻法》第三十六条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。因此,你的同父异母的哥哥仍然享有对你爸房产的继承权。二、关于继承份额的问题。我国《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本案中,房屋是你父母婚后购买的,属于你父母的共同财产。在没有遗嘱或者遗赠抚养协议的情况下,应当按照法定继承办理,由第一顺序继承人享有继承权。具体可以分为以下两个阶段。第一阶段:在你母亲去世的时候,如果你是独生子女(你母亲在和你父亲结婚前也没有其他子女),且你的姥姥和姥爷不在世,那么房产中属于你母亲的份额应当由你的父亲和你继承,也就是你父亲已经拥有夫妻共同财产的1/2,又从你母亲那里继承了房产的1/4,现在拥有房产的3/4。你拥有从母亲那里继承来的房产的1/4。第二阶段:在你父亲去世的时候。你父亲的第一顺序继承人有:你的爷爷奶奶、你哥哥和你。如果你的爷爷奶奶不在世,那么继承人仅有你哥哥和你,也就是对属于你父亲的3/4房产份额进行平分。你和你哥哥分别从你父亲那里继承房产的3/8,因此,你哥哥可以获得房产的3/8份额,而你从母亲那里继承1/4,又从父亲那里继承3/8,一共可以获得房产的5/8份额,也就是你哥哥可以分得该房屋37.5%的产权,而你可以分得该房屋62.5%的产权。以上是你哥哥和你均分父亲遗产份额的情况。但是,我国《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。本案中,你与父亲共同生活且尽了主要抚养义务,法院会考虑给你多分。而你哥哥不尽抚养义务,应当不分或者少分。当然,需要你在诉讼过程中向法院提供充分的证据证明你的主张。三、关于确定继承份额后如何办理过户的问题。(一)如果你和哥哥能达成一致意见,可以协商由一方放弃继承权,将房屋过户到另一方名下,然后由继承人给予另一方相应的折价款。协商一致后,你和哥哥可以准备下列材料,到公证处办理房产继承公证:1.该房产的《不动产权证书》(或者《土地证》+《房产证》);2.你父母的《死亡证明》(医疗卫生机构出具的《居民死亡医学证明(推断)书》、殡仪馆出具《火化证明》、派出所出具的因死亡户籍《注销证明》、法院出具的《宣告死亡判决书》等均可);3.你父母的《结婚证》《户口簿》;4.你和哥哥的身份证;5.你哥哥和你父亲、你和你父亲、母亲的《亲属关系证明》。在公证处,放弃继承的一方要签一份《放弃继承声明书》,放弃继承父亲名下房产的产权份额。公证处出具《公证书》后,继承人持《公证书》《不动产权证书》到当地的不动产登记部门办理产权转移登记手续。继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。以100万元的房产为例,公证费用大概是2万元。2016年7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产不再进行强制性公证。但是,出于对继承关系判定困难等原因,部分地区并未完全执行该通知,仍然把公证书或生效法律文书作为办理房产继承性过户的必备材料。因此,你和哥哥可以带着上述材料,去当地不动产登记部门咨询办理产权转移登记手续,如果不需要公证,可以省下一笔公证费。但是,在实践操作过程中,如果未经公证,在不动产登记部门办理过户手续会很麻烦,根据《北京市继承(受遗赠)不动产登记工作程序》的规定,提交经公证的材料或者生效的法律文书的不动产登记申请人可以进入绿色通道,享受更便捷的服务。(二)如果你和哥哥就房产继承达不成一致意见,则需要通过起诉来确定继承份额和产权归属。诉讼费用由原告方先行垫付。根据《诉讼费用交纳办法》的规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳。以100万元的房产为例,诉讼费用为13800元。适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳诉讼费。进入诉讼程序以后,法官会征求你和哥哥的意见,是否同意一方放弃继承权,以折价款方式获得补偿。如果同意,则会促成你和哥哥达成调解协议,法院根据该调解协议作出调解书,以调解方式结案,诉讼费用减半收取。如果达不成调解协议,鉴于你享有更多的继承份额,且居住在该房屋中,法院一般会判决该房屋归你所有,同时你需要给付你哥哥相应的房屋折价款。注意在诉讼过程中,一定要援引我国《继承法》第十三条的规定,主张自己与被继承人共同生活且尽了主要扶养义务,应当多分遗产,而你哥哥不尽扶养义务,应当不分或者少分遗产,并提供充分的证据证明你的主张。调解书或判决书生效后,你可以持《不动产权证书》和生效调解书或判决书到当地不动产登记部门办理产权转移登记手续。仅供参考,感谢关注!

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